교육 ·청년 정책

자립준비청년 매입임대(경기도·GH) 상시 모집 — 시세 30% 임대+보증금 전액 지원 총정리(2025)

폴리웰 (PoliWell) 2025. 10. 12. 16:04

경기도·GH가 연중 상시로 예비입주자 모집. 자립준비청년(보호종료 5년 이내 등)에게 시세 약 30% 임대주택을 제공하고, 경기도는 GH 공공임대 입주 시 표준임대보증금 전액 지원으로 초기 부담을 대폭 줄여줍니다.

자립준비청년 매입임대(경기도·GH) 상시 모집 — 시세 30% 임대+보증금 전액 지원 총정리(2025)

시설을 퇴소하고 막 자립을 시작한 청년에게 가장 큰 걱정은 월세·보증금이에요. 이 제도는 상시 모집으로 전환되어, 기회를 놓치지 않고 언제든 신청할 수 있습니다. 아래에서 누가, 얼마에, 어떻게 들어갈 수 있는지 쉬운 말로 정리했습니다.

 

 

 

정책 한눈에 보기(핵심 요약)

  • 정책명: 자립준비청년 매입임대(경기도·GH)
  • 운영: 경기도 · 경기주택도시공사(GH)
  • 모집: 연중 상시(예비입주자)
  • 대상(요지): 무주택 & ① 아동·청소년복지시설(가정위탁 포함) 퇴소 예정자 또는 퇴소 후 5년 이내 청년 ② 청소년복지시설 2년 이상 이용 후 퇴소 예정/퇴소 5년 이내로 여가부 장관 인정·통보 대상
  • 임대조건: 시세 약 30% 수준 임대(청년형 매입임대 기준과 유사)
  • 보증금: 경기도 주거비 지원사업으로 GH 공공임대 입주 시 표준임대보증금 전액 지원(도비)
  • 지역: 경기도 내 GH 매입임대주택

포인트: 임대료는 ‘시장가격의 약 30%’이고, 보증금은 경기도가 전액 지원(GH 공공임대 한정). 즉, 초기 비용 부담이 거의 0원에 가깝습니다.

 

 

 

누가 신청할 수 있나요? (자격 쉽게 설명)

  • 무주택자여야 해요.
  • 아래 중 하나에 해당하면 됩니다.
    1. 아동복지시설(가정위탁 포함)에서 퇴소 예정이거나 퇴소 후 5년 이내 청년
    2. 청소년복지시설을 2년 이상 이용했고 퇴소 예정이거나 퇴소 후 5년 이내이며, 여성가족부 장관이 주거지원 필요성을 인정·통보한 청년
  • 연령표기는 공고마다 다를 수 있어요.(일반적으로 ‘청년’ 범주 적용)
  • 경기도 내 생활/근무/학업 여부 등 세부 요건은 모집 공고 확인이 필요해요.

※ 준비서류 예시: 신분증, 퇴소(보호종료) 증빙 또는 통보서, 무주택 확인, 주민등록등본 등.

 

 

 

얼마나 저렴한가요? (체감 예시)

  • 시세 30%라면…
    • 주변 원룸 월세 60만원 → 매입임대 약 18만원 수준(보증금 별도)
    • 주변 원룸 월세 50만원 → 약 15만원 수준
      실제 금액은 주택·위치·면적에 따라 달라요.
  • 보증금 전액 지원: GH 공공임대에 입주하면 경기도가 표준임대보증금 100%를 대신 내줘요(별도 심사/절차).

 

 

 

어떻게 신청하나요? (신청 절차)

  1. 집 찾기: GH 매입임대주택 공급센터에 상시 등록되어 있는 물량 확인(예비입주자 신청)
  2. 신청·상담: 거주 희망 지역별 센터에 전화/방문 상담 후 예비입주자 신청서 제출
  3. 자격심사: 퇴소(보호종료)·무주택 등 확인
  4. 주택 안내·계약: 배정 통보 → 계약 → 입주
  5. 보증금 지원 신청(중요): GH 공공임대 입주라면 경기도 주거비 지원사업으로 표준임대보증금 전액 지원 신청

 

지역별 문의(대표)

  • 북부센터(고양·김포·의정부·파주): 031-852-4208~9
  • 남부센터(광명·부천·수원·시흥·안산·안성·안양·오산·용인·평택·화성): 031-214-8463~4
  • 동부센터(남양주): 031-567-2486~7
  • GH 청약·임대 포털: https://apply.gh.or.kr/ (공고/신청)

 

 

 

자주 묻는 질문(FAQ)

  • Q. 상시 모집이면 언제든 바로 입주 가능한가요?
    A. 상시는 예비입주자 모집이에요. 공가 발생 시 순번대로 배정돼요.
  • Q. 임대료가 정말 시세 30%인가요?
    A. 네, 청년형 매입임대 기준과 유사하게 약 30% 수준이에요. 다만 주택·위치별 차이는 있어요.
  • Q. 보증금 전액 지원은 누구에게 해당하나요?
    A. GH 공공임대에 입주하는 자립준비청년이면 표준임대보증금 100% 지원 대상(경기도 사업). 세부는 별도 심사.
  • Q. 경기도 외 지역도 가능한가요?
    A. 본 모집은 경기도·GH 물량을 대상으로 해요. 타 시·도는 해당 지자체·공사 공고를 확인하세요.
  • Q. 재직·소득 기준이 있나요?
    A. 무주택·자립준비청년 여부가 핵심이에요. 추가 요건은 공고별 확인.

 

 

 

유의사항(필독)

  • 부정 입주·전대·양도 금지(계약 해지·퇴거 사유).
  • 보증금 지원은 GH 공공임대에 한정. 타 유형은 해당 없을 수 있어요.
  • 연락처·주소 변경은 반드시 센터에 통보하세요(배정 누락 방지).
  • 공고·배정 기준·임대료는 수시 업데이트될 수 있어요.

 

 

 

마무리

자립준비청년 매입임대는 시세 30% 임대 + 보증금 전액 지원으로 초기 주거비 부담을 크게 낮춘 제도예요. 상시 모집이니 지금 바로 예비입주자 등록부터 해두세요.

  • 신청/확인: https://apply.gh.or.kr/ (청약·임대센터) / 지역별 공급센터(위 연락처)
  • 관련 사업: 경기도 자립준비청년 주거비 지원사업(보증금 100%)
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